Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 21

Villa · 289 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 4.126 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 4126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.443 kr/m².3.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+518,30 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.057.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,81 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	1,3 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	1,3 km	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	408 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	1,4 km	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	811 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	903 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	184 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	699 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	578 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	488 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu