Christiansmindevej 3

Landejendom · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 62.530 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 62530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.525 kr/m².9.101.385 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.747.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.747.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	2,7 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	5,0 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	3,2 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	3,3 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	4,2 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	4,8 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	6,9 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,5 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	6,2 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,2 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu