Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Christiansmindevej 26A

Villa · 71 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 266.347 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Byggeår
1992
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Grundareal
266347 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.249 kr/m².1.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 21.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)266347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.064.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden okt. 2025
247k3,3M6,3M9,3M12,3M1992199620002004200820122016202020241. okt. 202512.300.000 kr.I dag · vores estimat8.064.788 kr.Markedet · 1992360.254 kr.Markedet · 1993368.916 kr.Markedet · 1994372.182 kr.Markedet · 1995332.990 kr.Markedet · 1996364.727 kr.Markedet · 1997521.282 kr.Markedet · 1998468.742 kr.Markedet · 1999466.186 kr.Markedet · 2000464.127 kr.Markedet · 2001633.178 kr.Markedet · 2002633.959 kr.Markedet · 2003593.347 kr.Markedet · 2004436.153 kr.Markedet · 2005814.086 kr.Markedet · 2006982.569 kr.Markedet · 2007903.617 kr.Markedet · 2008999.822 kr.Markedet · 2009635.805 kr.Markedet · 20101.001.455 kr.Markedet · 20111.015.726 kr.Markedet · 2012905.179 kr.Markedet · 2013974.475 kr.Markedet · 20141.025.027 kr.Markedet · 20151.087.294 kr.Markedet · 20161.091.412 kr.Markedet · 20171.243.849 kr.Markedet · 20181.175.192 kr.Markedet · 20191.262.025 kr.Markedet · 20201.342.965 kr.Markedet · 20211.605.736 kr.Markedet · 20221.576.342 kr.Markedet · 20231.739.571 kr.Markedet · 20241.616.741 kr.Markedet · 20251.618.374 kr.Markedet · 20261.719.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.064.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 6
8660 Skanderborg		67 m²1,2 km11-11-20241.425.000 kr.21.269 kr./m²
Christiansmindevej 13
8660 Skanderborg		119 m²231 m09-01-20251.300.000 kr.10.924 kr./m²
Sølystvej 18A
8660 Skanderborg		68 m²2,1 km04-07-20242.100.000 kr.30.882 kr./m²
Skydebanevej 16
8660 Skanderborg		81 m²1,3 km06-12-20251.555.000 kr.19.198 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 8
8660 Skanderborg		84 m²1,6 km08-11-20232.075.000 kr.24.702 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10
8660 Skanderborg		84 m²1,6 km27-06-20242.015.000 kr.23.988 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold
8660 Skanderborg		90 m²1,5 km06-08-20251.895.000 kr.21.056 kr./m²
Blindgade 9
8660 Skanderborg		93 m²1,4 km29-05-20241.625.000 kr.17.473 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold
8660 Skanderborg		90 m²1,9 km23-09-20241.625.000 kr.18.056 kr./m²
Emborgvej 116
8660 Skanderborg		87 m²2,4 km24-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden