Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Christiansmindevej 26

Landejendom · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 266.347 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
6
Byggeår
1920
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Grundareal
266347 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.293 kr/m².8.179.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 47.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.383 kr/m²+68,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)266347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.680.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,56 pct. siden okt. 2025
315k3,3M6,3M9,3M12,3M1992199720012005200920132017202120251. okt. 202512.300.000 kr.I dag · vores estimat7.680.099 kr.Markedet · 19921.761.760 kr.Markedet · 19941.585.168 kr.Markedet · 19951.649.648 kr.Markedet · 19961.018.160 kr.Markedet · 19971.439.984 kr.Markedet · 19981.238.016 kr.Markedet · 19991.364.480 kr.Markedet · 2000575.120 kr.Markedet · 20013.904.784 kr.Markedet · 20021.860.560 kr.Markedet · 20032.771.600 kr.Markedet · 20042.372.448 kr.Markedet · 2005498.160 kr.Markedet · 200610.234.016 kr.Markedet · 20071.612.000 kr.Markedet · 20083.635.632 kr.Markedet · 20093.096.704 kr.Markedet · 2010315.120 kr.Markedet · 20111.950.416 kr.Markedet · 201210.684.128 kr.Markedet · 20131.832.064 kr.Markedet · 20142.901.600 kr.Markedet · 20153.262.272 kr.Markedet · 20164.394.416 kr.Markedet · 20172.502.240 kr.Markedet · 20184.193.696 kr.Markedet · 20192.302.768 kr.Markedet · 20202.586.896 kr.Markedet · 20213.602.352 kr.Markedet · 20224.558.944 kr.Markedet · 202310.401.248 kr.Markedet · 20245.836.272 kr.Markedet · 20255.650.736 kr.Markedet · 20261.783.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.680.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²2,4 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²2,1 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²3,1 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²4,4 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²1,8 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,5 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Glentehøjen 22, Gram
8660 Skanderborg		216 m²5,2 km15-10-20237.999.000 kr.37.032 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²5,4 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²4,9 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²5,0 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden