Christian X's Alle 41

Rækkehus · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.918 kr/m².8.542.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.262.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.262.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1994nov.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	156 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	58 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	64 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Christian X's Alle 154 2800 Kongens Lyngby	132 m²	629 m	25-02-2025	8.550.000 kr.	64.773 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	87 m	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	568 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	59 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	649 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	63 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 36 2800 Kongens Lyngby	123 m²	107 m	07-10-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu