Christen Koldsvej 27

Villa · 171 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.556 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.425.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristen gns: 12.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering1.866.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	53 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	62 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,0 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	186 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	545 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	642 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	135 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	721 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	696 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,7 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu