Christen Koldsvej 16, 5380 Dalby — Villa · 184 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.659.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristen gns: 12.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering1.904.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2352,33 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 77.662 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199977.662 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	104 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	91 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,1 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	177 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	197 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	572 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	671 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	751 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	1,1 km	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	466 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu