Christen Kolds Alle 13, 2770 Kastrup — Villa · 82 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.481 kr/m².4.044.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 32.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.610.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	62 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	101 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	88 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	363 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	482 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	604 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	395 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	696 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	517 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	414 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu