Chresten Krommes Vej 3

Fritidshus · 125 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.570 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.852 kr/m².2.627.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChresten gns: 8.751 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.719 kr/m²-66,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.084.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024945.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	411 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	448 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	312 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	569 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	222 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	161 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	749 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	385 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	913 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	1,5 km	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu