Chr Hansensvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.447 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².1.791.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.665.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	35 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	340 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	102 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	336 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	301 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	414 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	363 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	431 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	542 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	843 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu