Chr. Hansens Vej 7

Fritidshus · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.801 kr/m².6.200.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.781.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+828,99 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 622.342 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte622.342 kr.
2012sep.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	581 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	460 m	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	690 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	956 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	795 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	592 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	364 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Gartnersvinget 9 3220 Tisvildeleje	90 m²	161 m	15-09-2026	7.400.000 kr.	82.222 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	527 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,4 km	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu