Charlottevej 7

Villa · 144 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.770.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	68 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	27 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	234 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	237 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	196 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	266 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	339 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	371 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	375 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	191 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu