Charlottevej 6, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.576 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 88 m².2.046.352 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,90 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	120 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	521 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	544 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	905 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	1,1 km	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	198 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	147 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Irenevej 24 9480 Løkken	89 m²	1,2 km	03-11-2025	1.590.000 kr.	17.865 kr./m²
Hannesvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	89 m²	1,3 km	19-09-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	938 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu