Ceresvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 684 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².1.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresvej gns: 8.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	25 m	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	25 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	24 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	685 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	641 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	514 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	70 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	370 m	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	415 m	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	395 m	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu