Ceresbyen 31, 3. 1

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 4052 m²
Bebygget areal: 676 m²
Erhvervsareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.432 kr/m².3.909.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresbyen gns: 47.938 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering4.110.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
26. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresbyen 31, 2. 1 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ceresbyen 31, 4. 1 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	29-07-2024	3.575.000 kr.	42.560 kr./m²
Ceresbyen 54, 3. 2 8000 Aarhus C	84 m²	128 m	21-11-2023	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Ceresbyen 40, st. 1 8000 Aarhus C	83 m²	54 m	02-02-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Ceresbyen 40, 3. 1 8000 Aarhus C	83 m²	54 m	10-10-2024	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Ceresbyen 40, 4. 1 8000 Aarhus C	83 m²	54 m	05-02-2024	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Ceresbyen 32, 2. 3 8000 Aarhus C	83 m²	90 m	12-12-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Ceresbyen 37, 4. 3 8000 Aarhus C	86 m²	52 m	21-05-2026	4.725.000 kr.	54.942 kr./m²
Ceresbyen 37, st. 3 8000 Aarhus C	86 m²	52 m	02-02-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Ceresbyen 37, 5. 3 8000 Aarhus C	86 m²	52 m	05-11-2025	3.999.000 kr.	46.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu