Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Centralvej 3, Klemensker

Landejendom · 213 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 76.419 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
76419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².3.807.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.933.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+125,66 pct. siden dec. 2020
650k4,8M8,9M13,0M17,1M20012003200620102017202020222024202626. dec. 20201.675.000 kr.13. jan. 2021650.000 kr.14. jan. 2021650.000 kr.30. jun. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat2.933.523 kr.Markedet · 20011.056.267 kr.Markedet · 20023.304.908 kr.Markedet · 20034.891.545 kr.Markedet · 20042.763.036 kr.Markedet · 20062.323.191 kr.Markedet · 20077.152.966 kr.Markedet · 201017.143.731 kr.Markedet · 20161.765.770 kr.Markedet · 20172.030.103 kr.Markedet · 20182.081.649 kr.Markedet · 20201.675.032 kr.Markedet · 20211.699.314 kr.Markedet · 20222.271.432 kr.Markedet · 20232.948.346 kr.Markedet · 20242.893.392 kr.Markedet · 20252.076.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
13. jan. 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte650.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Centralvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		196 m²383 m07-08-202517.100.000 kr.87.245 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker
3782 Klemensker		159 m²535 m06-02-20251.550.000 kr.9.748 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker
3782 Klemensker		191 m²1,8 km15-12-20234.400.000 kr.23.037 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker
3782 Klemensker		173 m²1,4 km08-02-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker
3782 Klemensker		265 m²1,1 km05-12-20232.545.000 kr.9.604 kr./m²
Søsende 4, Klemensker
3782 Klemensker		200 m²3,0 km04-09-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker
3782 Klemensker		212 m²5,0 km10-07-20242.300.000 kr.10.849 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker
3782 Klemensker		286 m²4,0 km13-12-20231.650.000 kr.5.769 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker
3782 Klemensker		150 m²4,6 km22-09-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker
3782 Klemensker		136 m²4,6 km11-06-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden