Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Cathrinebergvej 2, Sengeløse

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 83 m².2.388.325 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.449.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden maj 2021
241k923k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. maj 20212.145.000 kr.I dag · vores estimat2.449.956 kr.Markedet · 1992491.443 kr.Markedet · 1993544.148 kr.Markedet · 1994499.328 kr.Markedet · 1995553.776 kr.Markedet · 1996596.189 kr.Markedet · 1997695.457 kr.Markedet · 1998371.176 kr.Markedet · 1999931.177 kr.Markedet · 20001.086.968 kr.Markedet · 20011.112.864 kr.Markedet · 20021.003.885 kr.Markedet · 20031.068.957 kr.Markedet · 2004992.016 kr.Markedet · 20051.321.775 kr.Markedet · 20061.239.439 kr.Markedet · 20071.790.891 kr.Markedet · 20081.623.065 kr.Markedet · 20091.288.990 kr.Markedet · 20101.428.264 kr.Markedet · 20111.413.241 kr.Markedet · 20121.800.021 kr.Markedet · 20131.253.881 kr.Markedet · 20141.352.651 kr.Markedet · 20151.452.500 kr.Markedet · 20161.524.461 kr.Markedet · 20171.656.846 kr.Markedet · 20181.886.341 kr.Markedet · 20191.797.282 kr.Markedet · 20202.039.891 kr.Markedet · 20212.170.367 kr.Markedet · 20222.350.560 kr.Markedet · 20232.402.186 kr.Markedet · 20242.238.178 kr.Markedet · 20252.380.191 kr.Markedet · 20262.667.869 kr.Markedet · 20272.960.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cathrinebergvej 16, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²863 m24-11-20243.200.000 kr.25.397 kr./m²
Spangåvej 20, Sengeløse
2630 Taastrup		82 m²496 m10-03-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²370 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²294 m08-02-20263.150.000 kr.30.882 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		100 m²550 m18-11-20253.377.750 kr.33.778 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²312 m15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Spjeldager 13, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²537 m18-11-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Birkevej 8B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²453 m18-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Midtervej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²677 m30-01-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Ryvej 10B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²567 m09-11-20232.525.000 kr.22.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden