Rækkehus på 185 m², grund på 94 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (1770). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
94 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.814.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.544 kr/m².13.267.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.075.669 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-9,82 pct. siden sep. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1770 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.075.669 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1928Ombygning
1887Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carstensgade 27 1770 København V
181 m²
38 m
22-04-2025
16.120.000 kr.
89.061 kr./m²
Carstensgade 78 1770 København V
138 m²
32 m
11-10-2023
11.250.000 kr.
81.522 kr./m²
Carstensgade 20 1770 København V
137 m²
137 m
16-05-2024
11.200.000 kr.
81.752 kr./m²
Carstensgade 8 1770 København V
137 m²
171 m
25-09-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1770
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic