Caroline Amalie Vej 26

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.900 kr/m².11.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
4Vores vurdering11.261.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 12.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.261.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg12.715.000 kr.
2020nov.Ejerskifte8.895.000 kr.
2001Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	48 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	84 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	738 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	1,1 km	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	1,3 km	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	749 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	767 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35 2800 Kongens Lyngby	210 m²	272 m	14-07-2025	14.995.000 kr.	71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	945 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	443 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu