Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Carlshøjvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.252 kr/m².4.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarlshøjvej gns: 36.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.982.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden apr. 2016
721k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat4.982.888 kr.Markedet · 19921.063.290 kr.Markedet · 1993977.960 kr.Markedet · 1994907.235 kr.Markedet · 1995721.280 kr.Markedet · 1996865.260 kr.Markedet · 19971.082.495 kr.Markedet · 19981.229.120 kr.Markedet · 19991.503.855 kr.Markedet · 20001.543.990 kr.Markedet · 20011.741.215 kr.Markedet · 20021.965.235 kr.Markedet · 20031.956.035 kr.Markedet · 20042.330.475 kr.Markedet · 20052.663.170 kr.Markedet · 20063.390.660 kr.Markedet · 20073.133.175 kr.Markedet · 20082.978.960 kr.Markedet · 20092.262.280 kr.Markedet · 20102.264.465 kr.Markedet · 20112.495.040 kr.Markedet · 20122.230.080 kr.Markedet · 20132.590.605 kr.Markedet · 20143.058.540 kr.Markedet · 20152.695.715 kr.Markedet · 20163.139.040 kr.Markedet · 20173.225.635 kr.Markedet · 20183.614.335 kr.Markedet · 20193.314.415 kr.Markedet · 20203.703.345 kr.Markedet · 20214.453.375 kr.Markedet · 20224.337.915 kr.Markedet · 20234.066.860 kr.Markedet · 20244.410.020 kr.Markedet · 20254.494.200 kr.Markedet · 20265.613.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carlshøjvej 5, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²0 m18-11-20253.495.000 kr.42.108 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²0 m17-09-20252.920.000 kr.36.962 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²653 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²626 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²719 m24-10-20252.750.000 kr.23.707 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 72
2800 Kongens Lyngby		116 m²778 m24-11-20244.650.000 kr.40.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden