Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Carlshøjvej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.252 kr/m².4.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarlshøjvej gns: 36.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.938.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden jun. 2022
728k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.695.000 kr.I dag · vores estimat4.938.138 kr.Markedet · 19921.072.536 kr.Markedet · 1993986.464 kr.Markedet · 1994915.124 kr.Markedet · 1995727.552 kr.Markedet · 1996872.784 kr.Markedet · 19971.091.908 kr.Markedet · 19981.239.808 kr.Markedet · 19991.516.932 kr.Markedet · 20001.557.416 kr.Markedet · 20011.756.356 kr.Markedet · 20021.982.324 kr.Markedet · 20031.973.044 kr.Markedet · 20042.350.740 kr.Markedet · 20052.686.328 kr.Markedet · 20063.420.144 kr.Markedet · 20073.160.420 kr.Markedet · 20083.004.864 kr.Markedet · 20092.281.952 kr.Markedet · 20102.284.156 kr.Markedet · 20112.516.736 kr.Markedet · 20122.249.472 kr.Markedet · 20132.613.132 kr.Markedet · 20143.085.136 kr.Markedet · 20152.719.156 kr.Markedet · 20163.166.336 kr.Markedet · 20173.253.684 kr.Markedet · 20183.645.764 kr.Markedet · 20193.343.236 kr.Markedet · 20203.735.548 kr.Markedet · 20214.492.100 kr.Markedet · 20224.375.636 kr.Markedet · 20234.102.224 kr.Markedet · 20244.448.368 kr.Markedet · 20254.533.280 kr.Markedet · 20265.662.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.938.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carlshøjvej 5, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²0 m18-11-20253.495.000 kr.42.108 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²0 m17-09-20252.920.000 kr.36.962 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²719 m24-10-20252.750.000 kr.23.707 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²653 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 72
2800 Kongens Lyngby		116 m²778 m24-11-20244.650.000 kr.40.086 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²626 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²778 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden