Carlshøjvej 1

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 43 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1883 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.865 kr/m².2.727.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarlshøjvej gns: 36.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.705.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlshøjvej 5, st. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	10 m	17-09-2025	2.920.000 kr.	36.962 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	10 m	18-11-2025	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	232 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	232 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngbygårdsvej 85, 2. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	310 m	18-08-2025	2.906.000 kr.	53.815 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, 2. th 2800 Kongens Lyngby	53 m²	211 m	07-09-2026	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	211 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th 2800 Kongens Lyngby	53 m²	221 m	15-12-2024	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	232 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	54.906 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	279 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu