Carl Plougs Vej 9, 3.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 2164 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.252 kr/m².11.408.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 77.657 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1913-snit 92.914 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.017.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1913 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 12.778.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.017.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg12.778.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 9, 4. 1913 Frederiksberg C	159 m²	0 m	18-03-2025	11.625.000 kr.	73.113 kr./m²
Carl Plougs Vej 5, 2. tv 1913 Frederiksberg C	130 m²	107 m	03-12-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Plougs Vej 3, 2. th 1913 Frederiksberg C	129 m²	135 m	07-10-2025	13.500.000 kr.	104.651 kr./m²
Carl Plougs Vej 3, 4. tv 1913 Frederiksberg C	205 m²	135 m	16-09-2026	19.375.000 kr.	94.512 kr./m²
Carl Plougs Vej 1, st. 1 1913 Frederiksberg C	95 m²	160 m	10-08-2025	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Carl Plougs Vej 1, st. 4 1913 Frederiksberg C	93 m²	160 m	14-05-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1913

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu