Prisvurdering · 1913 Frederiksberg C

Carl Plougs Vej 5, 3. th.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederiksberg C (1913). Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1913

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 2472 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 530 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.369 kr/m².10.859.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 77.657 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1913-snit 92.914 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.225.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 5, 2. tv 1913 Frederiksberg C	130 m²	0 m	03-12-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Plougs Vej 3, 2. th 1913 Frederiksberg C	129 m²	29 m	07-10-2025	13.500.000 kr.	104.651 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 4. 1913 Frederiksberg C	159 m²	107 m	18-03-2025	11.625.000 kr.	73.113 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 3. 1913 Frederiksberg C	160 m²	107 m	02-12-2024	12.778.000 kr.	79.862 kr./m²
Carl Plougs Vej 1, st. 1 1913 Frederiksberg C	95 m²	53 m	10-08-2025	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Carl Plougs Vej 1, st. 4 1913 Frederiksberg C	93 m²	53 m	14-05-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Carl Plougs Vej 1, st. 2 1913 Frederiksberg C	71 m²	53 m	07-01-2026	5.650.000 kr.	79.577 kr./m²
Carl Plougs Vej 3, 4. tv 1913 Frederiksberg C	205 m²	29 m	16-09-2026	19.375.000 kr.	94.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1913

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu