Carl Plougs Vej 3, 4. tv

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 2626 m²
Bebygget areal: 526 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Indbygget garage: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.387 kr/m².11.813.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 77.657 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1913-snit 92.914 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering17.590.569 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1913 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 872.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 19.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.590.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte19.375.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1992sep.Ejerskifte872.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 9, 3. 1913 Frederiksberg C	160 m²	135 m	02-12-2024	12.778.000 kr.	79.862 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 4. 1913 Frederiksberg C	159 m²	135 m	18-03-2025	11.625.000 kr.	73.113 kr./m²
Carl Plougs Vej 5, 2. tv 1913 Frederiksberg C	130 m²	28 m	03-12-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Plougs Vej 3, 2. th 1913 Frederiksberg C	129 m²	0 m	07-10-2025	13.500.000 kr.	104.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1913

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu