Carl Jensens Vej 2

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².2.164.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.428.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden dec. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1976 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
12. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2009majEjerskifte650.000 kr.
1976dec.Ejerskifte70.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	397 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	337 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	337 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandstien 5 9480 Løkken	125 m²	357 m	11-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	367 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	712 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	649 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	790 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	688 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	708 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu