Carl Blochs Gade 23, 3. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.610 kr/m².3.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 47.318 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.355.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Gade 31, 3. tv 8000 Aarhus C	60 m²	55 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Carl Blochs Gade 21, 2. th 8000 Aarhus C	56 m²	15 m	02-06-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Carl Blochs Gade 33, 5. tv 8000 Aarhus C	64 m²	70 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Carl Blochs Gade 43, 3. 3 8000 Aarhus C	51 m²	162 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Carl Blochs Gade 49, 2. 2 8000 Aarhus C	51 m²	185 m	31-08-2026	3.300.000 kr.	64.706 kr./m²
Carl Blochs Gade 49, 2. 2 8000 Aarhus C	51 m²	185 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	50.980 kr./m²
Carl Blochs Gade 49, 3. 3 8000 Aarhus C	51 m²	185 m	02-12-2024	2.450.000 kr.	48.039 kr./m²
Carl Blochs Gade 55, 4. 3 8000 Aarhus C	51 m²	208 m	02-10-2026	3.525.000 kr.	69.118 kr./m²
Carl Blochs Gade 59, 9. mf 8000 Aarhus C	75 m²	233 m	28-04-2026	4.825.000 kr.	64.333 kr./m²
Carl Blochs Gade 59, 3. mf 8000 Aarhus C	75 m²	233 m	24-09-2025	3.975.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu