Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1814 Frederiksberg C

Carit Etlars Vej 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1814). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1892
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
984 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1814 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.328 kr/m².8.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 62.570 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1814-snit 80.594 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.774.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden aug. 2025
790k3,6M6,3M9,1M11,8M199219952000200420082011201420182021202431. aug. 20259.350.000 kr.I dag · vores estimat8.774.926 kr.Markedet · 1992789.738 kr.Markedet · 19931.058.058 kr.Markedet · 19941.218.792 kr.Markedet · 19951.311.156 kr.Markedet · 19961.238.013 kr.Markedet · 19981.758.399 kr.Markedet · 20002.116.116 kr.Markedet · 20012.414.751 kr.Markedet · 20022.420.427 kr.Markedet · 20042.811.555 kr.Markedet · 20052.386.113 kr.Markedet · 20074.332.078 kr.Markedet · 20085.008.296 kr.Markedet · 20092.750.925 kr.Markedet · 20104.020.930 kr.Markedet · 20113.855.681 kr.Markedet · 20123.580.137 kr.Markedet · 20134.435.665 kr.Markedet · 20144.189.791 kr.Markedet · 20154.672.380 kr.Markedet · 20175.649.942 kr.Markedet · 20185.693.673 kr.Markedet · 20195.652.780 kr.Markedet · 20205.839.959 kr.Markedet · 20217.714.200 kr.Markedet · 20227.453.878 kr.Markedet · 20236.841.902 kr.Markedet · 20247.710.975 kr.Markedet · 20259.591.666 kr.Markedet · 20268.946.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1814 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1814 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.774.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 7, 2. tv
1814 Frederiksberg C		134 m²24 m05-10-202512.700.000 kr.94.776 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, 4. tv
1814 Frederiksberg C		120 m²39 m19-08-20259.600.000 kr.80.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 7, 1. th
1814 Frederiksberg C		118 m²24 m02-04-20247.400.000 kr.62.712 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 3. th
1814 Frederiksberg C		117 m²23 m02-12-202510.400.000 kr.88.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 1. th
1814 Frederiksberg C		117 m²23 m13-02-20259.200.000 kr.78.632 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, st. tv
1814 Frederiksberg C		115 m²39 m21-05-20259.400.000 kr.81.739 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv
1814 Frederiksberg C		107 m²52 m29-09-20248.150.000 kr.76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv.
1814 Frederiksberg C		107 m²52 m30-09-20248.150.000 kr.76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 19, 2. tv
1814 Frederiksberg C		93 m²144 m07-11-20235.100.000 kr.54.839 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th
1814 Frederiksberg C		93 m²152 m07-03-20266.450.000 kr.69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1814

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden