Carit Etlars Vej 4B, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1814). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1950
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1769 m²
Bebygget areal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1814 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.922 kr/m².5.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 62.570 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1814-snit 80.594 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.980.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1814 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1814 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. th 1814 Frederiksberg C	85 m²	20 m	19-12-2024	6.395.000 kr.	75.235 kr./m²
Carit Etlars Vej 22, 2. tv 1814 Frederiksberg C	89 m²	180 m	07-10-2023	4.635.000 kr.	52.079 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. tv 1814 Frederiksberg C	89 m²	182 m	08-02-2024	5.320.000 kr.	59.775 kr./m²
Carit Etlars Vej 22, 1. th 1814 Frederiksberg C	90 m²	180 m	22-04-2025	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Carit Etlars Vej 6B 1814 Frederiksberg C	78 m²	23 m	27-05-2025	5.930.000 kr.	76.026 kr./m²
Carit Etlars Vej 19, 2. tv 1814 Frederiksberg C	93 m²	175 m	07-11-2023	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th 1814 Frederiksberg C	93 m²	182 m	07-03-2026	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th. 1814 Frederiksberg C	93 m²	182 m	08-03-2026	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th. 1814 Frederiksberg C	93 m²	182 m	31-05-2025	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Carit Etlars Vej 24, 3. mf 1814 Frederiksberg C	67 m²	155 m	03-05-2025	4.495.000 kr.	67.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1814

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu