Carit Etlars Gade 3, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².1.243.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.088.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,96 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	49 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	229 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	502 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Vestergade 56A, st. 7400 Herning	73 m²	624 m	01-10-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	632 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	413 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	711 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	747 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	256 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Gl. Skolevej 8C 7400 Herning	79 m²	280 m	14-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu