C Syrach Larsens Vej 1, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 81 m².1.572.777 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.166.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2014Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	93 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	46 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	93 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	829 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	157 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	660 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	146 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	326 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	251 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	646 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu