C.H. Schramms Vej 6, Kromose

Fritidshus · 250 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.581 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 250 m².6.166.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.750.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	146 m	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	139 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	1,7 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	1,9 km	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	1,8 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	1,4 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	106 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,0 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	2,4 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	499 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu