C.H. Schramms Vej 12, Kromose

Fritidshus · 250 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.433 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 250 m².6.166.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.278.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	63 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	1,8 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	1,9 km	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	1,8 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	1,5 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	202 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	353 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,2 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	2,5 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	2,0 km	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu