Byvejen 8, Rousthøje

Landejendom · 188 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 74.916 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 74916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².3.355.041 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.135.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,96 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.531.970 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.531.970 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1998majEjerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	1,5 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	2,3 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	3,9 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	1,6 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,6 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,3 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	1,7 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	6,7 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	8,1 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu