Bysvinget 7, Borum

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 158 m².2.086.864 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.534.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2011Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	43 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	277 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,4 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,7 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	2,7 km	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	454 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	2,8 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	251 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	2,7 km	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	2,8 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu