Bysvinget 11, Borum, 8471 Sabro — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 105 m².1.386.840 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.527.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	65 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	405 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	267 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,7 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	2,9 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	2,7 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	3,3 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	2,8 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	2,8 km	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	3,1 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu