Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Byskovvej 15, Nørre Nissum

Landejendom · 320 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.586.826 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1586826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.632.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.247 kr/m².15.626.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1586826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.994.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,99 pct. siden aug. 2024
181k24,8M49,4M74,0M98,6M1992199620002004200820122016202020246. aug. 202436.150.000 kr.I dag · vores estimat16.994.742 kr.Markedet · 19922.306.880 kr.Markedet · 19935.611.840 kr.Markedet · 19941.863.040 kr.Markedet · 1995436.160 kr.Markedet · 19962.792.320 kr.Markedet · 19973.072.320 kr.Markedet · 19986.800.000 kr.Markedet · 19992.684.160 kr.Markedet · 20002.840.320 kr.Markedet · 20018.499.840 kr.Markedet · 20023.279.360 kr.Markedet · 20036.596.480 kr.Markedet · 20043.357.120 kr.Markedet · 200510.905.280 kr.Markedet · 20061.541.440 kr.Markedet · 20072.207.040 kr.Markedet · 200817.806.720 kr.Markedet · 20096.469.120 kr.Markedet · 20101.418.240 kr.Markedet · 201111.157.760 kr.Markedet · 2012180.800 kr.Markedet · 20131.571.840 kr.Markedet · 20144.732.480 kr.Markedet · 20151.630.720 kr.Markedet · 20165.077.760 kr.Markedet · 201717.338.240 kr.Markedet · 20184.150.400 kr.Markedet · 20192.660.800 kr.Markedet · 20205.350.400 kr.Markedet · 20211.809.600 kr.Markedet · 20224.732.800 kr.Markedet · 202311.678.720 kr.Markedet · 202410.249.920 kr.Markedet · 202520.336.000 kr.Markedet · 20269.794.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg
36.150.000 kr.
I dag · vores estimat
16.994.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg36.150.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²1,3 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²4,9 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²5,4 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²7,0 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²11,0 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²10,0 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²12,7 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²11,5 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²12,6 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²14,8 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden