Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 7

Villa · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².4.065.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.397.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden mar. 2021
235k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat4.397.022 kr.Markedet · 1992859.884 kr.Markedet · 1993731.897 kr.Markedet · 1994681.462 kr.Markedet · 1995856.609 kr.Markedet · 1996707.531 kr.Markedet · 19971.241.880 kr.Markedet · 1998954.204 kr.Markedet · 19991.387.945 kr.Markedet · 20001.377.989 kr.Markedet · 20011.179.393 kr.Markedet · 20021.148.346 kr.Markedet · 20031.561.389 kr.Markedet · 20041.522.875 kr.Markedet · 20051.930.547 kr.Markedet · 2006987.871 kr.Markedet · 20072.504.458 kr.Markedet · 20082.763.052 kr.Markedet · 20092.110.934 kr.Markedet · 20102.472.887 kr.Markedet · 20112.693.360 kr.Markedet · 20121.965.000 kr.Markedet · 20132.444.984 kr.Markedet · 20142.409.483 kr.Markedet · 20152.686.286 kr.Markedet · 20162.752.441 kr.Markedet · 20172.486.904 kr.Markedet · 20183.208.714 kr.Markedet · 20192.674.234 kr.Markedet · 20203.606.692 kr.Markedet · 20213.745.290 kr.Markedet · 20224.071.611 kr.Markedet · 20233.705.466 kr.Markedet · 20244.075.279 kr.Markedet · 20253.209.500 kr.Markedet · 20263.863.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²64 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²89 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²437 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²415 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²815 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²468 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²413 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²258 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²508 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²470 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden