Byleddet 1A

Villa · 110 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².3.746.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.466.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	87 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	568 m	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	321 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	357 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	824 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	972 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	75 m	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	81 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	529 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	925 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu