Byhøjvej 11, Hyllerup

Villa · 224 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.577 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².4.345.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,83 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	183 m	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	1,0 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	1,3 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	1,1 km	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	1,4 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	1,6 km	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,1 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,0 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	1,3 km	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu