Bygtoften 5, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 114 m².878.826 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering736.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2024 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1993Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	43 m	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Farvergade 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	110 m²	170 m	27-01-2025	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Trævænget 13, Fjelstervang 6933 Kibæk	129 m²	185 m	25-06-2025	860.000 kr.	6.667 kr./m²
Havretoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	134 m²	81 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bjerregårds Alle 16, Fjelstervang 6933 Kibæk	132 m²	397 m	11-06-2025	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Farvergade 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	191 m	22-01-2024	18.530.000 kr.	130.493 kr./m²
Langgade 20, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	223 m	10-04-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Langgade 14A, Fjelstervang 6933 Kibæk	148 m²	242 m	03-04-2024	1.612.500 kr.	10.895 kr./m²
Overvej 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	168 m²	178 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	4,3 km	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu