Bygaden 4, Lille Rørbæk

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.973 kr/m².3.423.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.196.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.609.000 kr.
2. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.609.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	17 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	207 m	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	968 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	883 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,2 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,2 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	934 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,4 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,2 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	1,2 km	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu