Bygaden 29, Bybjerg

Villa · 261 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.395 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 9.969 kr/m² × 261 m².2.601.909 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.282.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,56 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
15. nov. 2008 · Alm. Salg: 581.553 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg581.553 kr.
majEjerskifte900.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	613 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	154 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	131 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	468 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	223 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	196 m	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	96 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3 4305 Orø	245 m²	1,6 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	13.469 kr./m²
Næsbyvej 15, Hegngårde 4305 Orø	271 m²	2,0 km	06-09-2024	3.050.000 kr.	11.255 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	1,7 km	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu