Bygaden 27, Kundby

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 135 m².1.382.265 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,19 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte530.000 kr.
1987majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 29, Kundby 4520 Svinninge	102 m²	15 m	15-10-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	226 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	204 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	277 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	176 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	345 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	427 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	569 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	238 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	451 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu