Byagervej 343

Villa · 110 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1000. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.669 kr/m².3.364.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1000 (1026 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.651.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	793 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	1,2 km	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	980 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	787 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	636 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	764 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	1,1 km	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,5 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	1,4 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	909 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu