Byagervej 223

Villa · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.244 kr/m².3.777.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.394.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,76 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1998Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	192 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	74 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	425 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	28 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	789 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	335 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	437 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	400 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	829 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	779 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu