Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 199

Rækkehus · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².2.467.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden aug. 2019
677k1,5M2,3M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat3.176.373 kr.Markedet · 1992676.760 kr.Markedet · 1993805.560 kr.Markedet · 19941.138.060 kr.Markedet · 1995980.000 kr.Markedet · 1996963.480 kr.Markedet · 19971.194.900 kr.Markedet · 19981.563.240 kr.Markedet · 19991.223.600 kr.Markedet · 20001.359.680 kr.Markedet · 20011.440.880 kr.Markedet · 20021.878.800 kr.Markedet · 20031.925.700 kr.Markedet · 20041.901.340 kr.Markedet · 20052.008.440 kr.Markedet · 20063.500.000 kr.Markedet · 20072.890.440 kr.Markedet · 20082.418.500 kr.Markedet · 20092.578.940 kr.Markedet · 20102.227.680 kr.Markedet · 20113.094.700 kr.Markedet · 20122.305.660 kr.Markedet · 20132.450.000 kr.Markedet · 20142.753.940 kr.Markedet · 20152.351.720 kr.Markedet · 20163.130.540 kr.Markedet · 20172.741.620 kr.Markedet · 20182.557.520 kr.Markedet · 20192.719.080 kr.Markedet · 20202.601.900 kr.Markedet · 20213.615.360 kr.Markedet · 20223.340.120 kr.Markedet · 20233.008.880 kr.Markedet · 20243.628.660 kr.Markedet · 20253.847.200 kr.Markedet · 20263.470.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²586 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²299 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²338 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²400 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²602 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²402 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²403 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²642 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²749 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²580 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden