Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 195

Rækkehus · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.701 kr/m².3.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.063.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,17 pct. siden apr. 2000
701k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20001.435.000 kr.I dag · vores estimat4.063.495 kr.Markedet · 1992700.930 kr.Markedet · 1993834.330 kr.Markedet · 19941.178.705 kr.Markedet · 19951.015.000 kr.Markedet · 1996997.890 kr.Markedet · 19971.237.575 kr.Markedet · 19981.619.070 kr.Markedet · 19991.267.300 kr.Markedet · 20001.408.240 kr.Markedet · 20011.492.340 kr.Markedet · 20021.945.900 kr.Markedet · 20031.994.475 kr.Markedet · 20041.969.245 kr.Markedet · 20051.842.080 kr.Markedet · 20063.625.000 kr.Markedet · 20072.993.670 kr.Markedet · 20082.365.095 kr.Markedet · 20092.671.045 kr.Markedet · 20102.307.240 kr.Markedet · 20113.205.225 kr.Markedet · 20122.388.005 kr.Markedet · 20132.537.500 kr.Markedet · 20142.852.295 kr.Markedet · 20152.435.710 kr.Markedet · 20163.242.345 kr.Markedet · 20172.839.535 kr.Markedet · 20182.648.860 kr.Markedet · 20192.816.190 kr.Markedet · 20202.694.825 kr.Markedet · 20213.744.480 kr.Markedet · 20223.873.240 kr.Markedet · 20233.116.340 kr.Markedet · 20243.574.685 kr.Markedet · 20253.804.800 kr.Markedet · 20263.594.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²122 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²600 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²573 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²18 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²321 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²357 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²421 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²619 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²621 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²422 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden