Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 193

Rækkehus · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.943 kr/m².3.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.196.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden apr. 2017
580k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.050.000 kr.I dag · vores estimat3.196.046 kr.Markedet · 1992580.080 kr.Markedet · 1993690.480 kr.Markedet · 1994975.480 kr.Markedet · 1995840.000 kr.Markedet · 1996825.840 kr.Markedet · 19971.024.200 kr.Markedet · 19981.339.920 kr.Markedet · 19991.048.800 kr.Markedet · 20001.165.440 kr.Markedet · 20011.235.040 kr.Markedet · 20021.610.400 kr.Markedet · 20031.650.600 kr.Markedet · 20041.629.720 kr.Markedet · 20051.524.480 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20072.477.520 kr.Markedet · 20081.957.320 kr.Markedet · 20092.210.520 kr.Markedet · 20101.909.440 kr.Markedet · 20112.652.600 kr.Markedet · 20121.976.280 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20142.360.520 kr.Markedet · 20152.015.760 kr.Markedet · 20162.683.320 kr.Markedet · 20172.349.960 kr.Markedet · 20182.192.160 kr.Markedet · 20192.330.640 kr.Markedet · 20202.230.200 kr.Markedet · 20213.098.880 kr.Markedet · 20223.205.440 kr.Markedet · 20232.579.040 kr.Markedet · 20242.958.360 kr.Markedet · 20253.148.800 kr.Markedet · 20262.975.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²9 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²564 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²313 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²348 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²412 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²611 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²612 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²114 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²647 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²413 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden