Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervænget 77

Rækkehus · 98 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
240 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².3.114.300 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.942.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden jun. 2005
474k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.566.620 kr.31. jul. 2024775.000 kr.30. sep. 20263.245.000 kr.I dag · vores estimat2.942.411 kr.Markedet · 1992473.732 kr.Markedet · 1993563.892 kr.Markedet · 1994796.642 kr.Markedet · 1995686.000 kr.Markedet · 1996674.436 kr.Markedet · 1997836.430 kr.Markedet · 19981.094.268 kr.Markedet · 1999856.520 kr.Markedet · 2000951.776 kr.Markedet · 20011.008.616 kr.Markedet · 20021.315.160 kr.Markedet · 20031.347.990 kr.Markedet · 20041.330.938 kr.Markedet · 20051.244.992 kr.Markedet · 20062.450.000 kr.Markedet · 20072.023.308 kr.Markedet · 20081.598.478 kr.Markedet · 20091.805.258 kr.Markedet · 20101.559.376 kr.Markedet · 20112.166.290 kr.Markedet · 20121.613.962 kr.Markedet · 20131.715.000 kr.Markedet · 20141.927.758 kr.Markedet · 20151.646.204 kr.Markedet · 20162.191.378 kr.Markedet · 20171.919.134 kr.Markedet · 20181.790.264 kr.Markedet · 20191.903.356 kr.Markedet · 20201.821.330 kr.Markedet · 20212.530.752 kr.Markedet · 20222.617.776 kr.Markedet · 20232.106.216 kr.Markedet · 20242.415.994 kr.Markedet · 20252.571.520 kr.Markedet · 20262.429.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.566.620 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.566.620 kr.
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervænget 20
8330 Beder		98 m²112 m09-03-20252.795.000 kr.28.520 kr./m²
Byagervænget 32
8330 Beder		96 m²81 m10-04-20242.680.000 kr.27.917 kr./m²
Byagervænget 22
8330 Beder		96 m²105 m02-12-20252.770.000 kr.28.854 kr./m²
Byagervænget 4
8330 Beder		96 m²119 m24-03-20242.695.000 kr.28.073 kr./m²
Byagervænget 31
8330 Beder		110 m²117 m27-09-20243.160.000 kr.28.727 kr./m²
Byagervænget 80
8330 Beder		112 m²69 m16-07-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Byagervænget 3
8330 Beder		112 m²82 m13-04-20243.150.000 kr.28.125 kr./m²
Byagervænget 29
8330 Beder		112 m²99 m22-07-20263.895.000 kr.34.777 kr./m²
Byagervænget 23
8330 Beder		112 m²111 m19-01-20253.298.000 kr.29.446 kr./m²
Byagervænget 36
8330 Beder		112 m²113 m30-09-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden